DESCRIZIONE

"VITTO", classe energetica G/175. In Settimo Milanese, via Ugo Foscolo 32, a meno di 6km (10 minuti in auto) dallo stadio di San Siro, il laboratorio seminterrato immediatamente disponibile proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450 al prezzo di euro 99.000, misura 153 mq catastali (consistenza 136), ricopre l'intero piano seminterrato della palazzina, ad esclusione dei soli locali caldaia e ripostiglio di servizio. Ben illuminato e areato, è quindi esposto su tutti e 4 i lati e vi si accede con i veicoli alla fine di una piccola rampa condivisa solo con un box. Consiste in un grande laboratorio di categoria catastale C/3 con un locale ufficio ed un piccolo bagno con antibagno e con accesso anche dall'interno del palazzo con la porta che, dal pianerottolo del condominio, apre direttamente nell'ufficio. Il laboratorio ed ufficio sono dotati di riscaldamento (centralizzato). Il locale è adatto a qualsiasi attività, con una piccola sistemazione anche come ufficio. I pavimenti sono in graniglia nell'ufficio, in ceramica monocottura nel bagno e nell'antibagno, in mattonelline di piccolo formato nell'area laboratorio. L'altezza interna tra pavimento e soffitto è di circa 3 metri. Gli infissi sono in ferro con vetri singoli. Il portone di ingresso principale è ben largo ed alto, vetrato e scorrevole, con all'interno un portoncino pedonale. Per l'eventuale recupero ai fini abitativi, occorre mettere in conto gli oneri di urbanizzazione per la trasformazione da C/3 in A/2 ed i costi di ristrutturazione comprensivi anche della realizzazione di falsi travi per nascondere le tubature al soffitto e di un adeguato vespaio per tutta la superficie che verrà ripavimentata. Il supermercato Esselunga di Settimo Milanese si trova a solo 600 metri di distanza. A pochi passi, invece, si trova la fermata del bus della linea Z620 che fa capolinea alla stazione Molino Dorino della Metropolitana Milanese Linea1 Rossa. A soli 4 minuti di auto (2,5 km) si trovano le uscite 3 e 3a (Settimo Milanese) della tangenziale Ovest di Milano. La vendita è da persona fisica, non soggetta quindi ad iva, ma ad imposta di registro. La provvigione normalmente richiesta dall'agenzia immobiliare è pari al 3% + iva del prezzo effettivo di vendita. - SC7467893