DESCRIZIONE

"IRIS", classe energetica ESENTE. In Milano, via Giuseppe Govone 28, zona Cenisio, il negozio immediatamente disponibile proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450 al prezzo di euro 68.000, misura circa 25 mq, è sito al piano terra fronte strada, giusto alla destra dell'accesso del palazzo d'epoca, tra il medesimo ed il pub Mulligans. Consistente in un negozio di categoria catastale C/1 aperto su strada e con porta nel fondo sul pianerottolo al piano terra del condominio, il locale è adatto a qualsiasi attività, non solo come come negozio, ma anche come ufficio, salvo che vi sia necessità di canne fumarie (oggi inesistenti) o di altri bagni (per cui mancherebbe lo spazio). Il locale è stato negozio di parrucchiere per uomo fino a che è rimasto aperto, ma, essendo stata definitivamente cessata l'attività presentando anche il modello Scia. Non è quindi possibile "subentrare" nell'attività e qualsiasi uso venga poi fatto nel locale inizierà dal punto di vista burocratico "ex novo". Le attività artigianali o commerciali dovranno quindi rispettare le regole correnti al momento del loro avvio. Lo spazio con il lavandino ricavato nel fondo del negozio come ripostiglio è realizzato con i pannelli dell'arredamento che nascondono anche la porta sul retro e, togliendo quelli, tutto resta openspace come accatastato. Gli arredi eventualmente ancora presenti nel negozio al momento degli accordi per la vendita potranno essere lasciati o portati via come preferisce l'acquirente, sono comunque considerati di valore pari a zero e non comportano, quindi, variazioni di prezzo. Al momento in cui sono state fatte le fotografie era presente una poltroncina "cavalluccio" per bambini che il proprietario ha però portato via e non è più assolutamente disponibile. Il negozio dispone all'interno del palazzo, ma di proprietà condominiale, anche di un piccolo bagno con antibagno in uso semi esclusivo (era condiviso con una portineria oggi non più attiva). Il negozio, la cui altezza interna tra pavimento e soffitto è di circa 4 metri, è, eventualmente, parzialmente soppalcabile ad uso deposito secondo le regole del Piano di Gestione del Territorio valido per il Comune di Milano, ma non si presta, per la mancanza ad oggi del requisito di superfice minima, alla sua trasformazione in abitativo. Il negozio non è dotato di impianto di riscaldamento ed il radiatore elettrico visibile nelle immagini è quello che veniva usato dall'artigiano. La zona è ottimamente servita con la fermata Cenisio della Metropolitana Linea5 Lilla distante pochi (meno di 5) minuti a piedi e, ancora più vicine, le fermate dei tram 12 e 14. Le spese condominiali ordinarie comprendono pulizia delle parti comuni, rotazione sacchi, riscaldamento. La vendita è da persona fisica, non soggetta quindi ad IVA, ma ad imposta di registro. - SC7754636